Quand vous demandez à une agence immobilière de vendre votre bien immobilier en votre nom, un mandat de vente doit être établi entre vous. C’est une obligation légale pour l’agence, car son activité est encadrée par la loi Hoguet.
Qu’est-ce qu’un mandat de vente ?
Le mandat de vente immobilière à Saint-Brieuc est le contrat qui officialise le service de vente qu’une agence immobilière rend à un propriétaire. Le document doit contenir des mentions spécifiques, à savoir :
- Les coordonnées du propriétaire-vendeur (le mandant)
- Les coordonnées de l’agence immobilière (le mandataire)
- Le numéro de la carte grise ou carte professionnelle de l’agent immobilier
- Une description détaillée du bien
- Le prix de vente du bien
- Le montant des frais d’agence
- La durée du mandat de vente
- Les moyens que l’agence compte mettre en œuvre pour parvenir à ses fins : la vente du bien.
Quels sont les différents types de mandats de vente ?
On en distingue principalement trois, à savoir :
- Le mandat de vente exclusif : le propriétaire confie la vente à une seule agence qui a l’exclusivité de l’affaire.
- Le mandat de vente simple : le propriétaire confie la vente à plusieurs agences immobilières et il peut également chercher un acheteur de son côté.
- Le mandat de vente semi-exclusif : le propriétaire ne fait appel qu’à une seule agence immobilière, mais il conserve son droit de chercher un acheteur par ses propres moyens.
