Une estimation de maison à Saint-Brieuc est la plus conseillée pour déterminer la valeur d’une maison et du jardin attenant. Les critères d’évaluation diffèrent selon la nature du bien à estimer. Pour le jardin, le professionnel se basera sur…
Sa superficie
Plus votre jardin est vaste, plus il aura de la valeur. C’est le premier point qui influe sur son prix, mais n’en définit pas le prix définitif. D’autres éléments seront également pris en compte.
La constructibilité de la parcelle
Si en plus d’être grand, votre jardin est aussi constructible, alors oui, sa valeur va fortement grimper. Par contre, si le terrain est non-constructible, cela peut réduire énormément son prix. En moyenne, un terrain non-constructible vaut 20 fois moins cher qu’un terrain constructible.
L’environnement
Un jardin, aussi bien entretenu soit-il, verra sa valeur chuter s’il est fortement exposé au vis-à-vis ou aux bruits alentours. Il en va de même si une partie sert de servitude aux voisins. Pour augmenter sa valeur, veillez à installer une clôture occultante.
Ses aménagements
Avoir un jardin c’est disposer d’un espace à vivre supplémentaire. Pensez alors à bien l’aménager afin de le rendre agréable et fonctionnel. Vous pouvez y installer des allées de promenade, une aire de jeux, des éclairages, du mobilier de jardin, une piscine, un chalet, un coin potager… Plus vous le rendez pratique, plus il gagnera en valeur.
Son entretien général
Bien l’aménager ne suffit pas. Vous devez aussi penser à bien l’entretenir pour mieux le valoriser. D’ailleurs, même si la parcelle est non-constructible, rien ne vous empêche de ne pas l’entretenir comme il faut.
