QUINTIN Immeuble de rapport à usage commercial et d'habitation

Situé sur un terrain clos de 586 m², cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel d'investissement en associant des revenus locatifs immédiats et des possibilités de valorisation.
Au rez-de-chaussée, l'immeuble dispose d'un local commercial d'environ 100 m², actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial en cours, générant un loyer mensuel de 1 368,67 €.
À l'étage, vous découvrirez un spacieux appartement d'environ 140 m², actuellement libre de toute occupation. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour-salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement desservant une chambre, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Le second niveau accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une cave complète l'ensemble.
À l'arrière de la propriété, un bâtiment indépendant d'environ 80 m², composé de quatre pièces, offre un beau potentiel de rénovation, laissant libre cours à différents projets selon vos besoins.
L'ensemble est complété par un garage simple, actuellement loué 43 € par mois, ainsi qu'un garage double, libre de toute occupation.
Cet immeuble constitue une opportunité rare, idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant une rentabilité immédiate tout en bénéficiant d'un fort potentiel d'évolution grâce à ses dépendances et à ses surfaces disponibles.

** €200 450 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur