• A vendre

Description

Réf : S18b
Saint-Brieuc, centre ville, proche de la gare, à proximité des commerces, services et transports en commun, immeuble de rapport de 161 m² comprenant une maison d'habitation et un local commercial.
La maison d'habitation à rénover offre un très beau potentiel.
Les pièces à vivre ainsi que les chambres sont lumineuses et dotées d'un plancher apportant beaucoup de cachet. Elles sont spacieuses et orientées plein sud.
Au 1er étage: belle pièce de vie avec cheminée, cuisine.
Au deuxième étage: deux grandes chambres, salle d'eau et wc séparés.
Balcon situé à l'arrière du bâtiment, donnant sur un jardinet sur toit.
Le jardinet et les abris de jardin offrent la possibilité d'agrandir le balcon en une terrasse ou jardin d'hiver spacieux.
Au troisième et dernier étage, le grenier offre un beau volume à aménager avec de très belles poutres apparentes.
Le local commercial, en fin de bail de 60 m², est doté d'un espace d'accueil de 25 m², bureau, cellier et cabinet au rez-de-chaussée, deux bureaux à l'étage. Il est actuellement loué 182 €/mois.
Idéal investisseurs, multiples possibilités de transformation.
** 137 800 € honoraires inclus | 130 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22000
  • Ville
    SAINT BRIEUC
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    137800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    182 EUR
  • Taxe Foncière
    1600 EUR

Surfaces

  • Surface
    161 m2
  • Surface terrain
    144 m2

Intérieur

  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Saint Brieuc Immeuble de rapport de 161 m2 , Saint brieuc

137 800 € ** dont 6.00% TTC d'honoraires
161 Réf :  S18b
Agence
1 RUE DE PARIS
22000 ST BRIEUC
Votre Conseiller :
IDRAOUI Sol\u00e8ne
IDRAOUI Solène,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER DU CHAI | Raison sociale : KALIMA TRANSACTION | Adresse siège social : 1 RUE DE PARIS - 22000 ST BRIEUC | Siret : 81116632100026 | RCS : 811166321 | Numero TVA Intracommunautaire : 29811166321 | Forme juridique : EURL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 2201 2018 000 023 963 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22000 saint brieuc | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92931 La Défense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante