Saint-Brieuc, centre ville, proche de la gare, à proximité des commerces, services et transports en commun, immeuble de rapport de 161 m² comprenant une maison d'habitation et un local commercial.
La maison d'habitation à rénover offre un très beau potentiel.
Les pièces à vivre ainsi que les chambres sont lumineuses et dotées d'un plancher apportant beaucoup de cachet. Elles sont spacieuses et orientées plein sud.
Au 1er étage: belle pièce de vie avec cheminée, cuisine.
Au deuxième étage: deux grandes chambres, salle d'eau et wc séparés.
Balcon situé à l'arrière du bâtiment, donnant sur un jardinet sur toit.
Le jardinet et les abris de jardin offrent la possibilité d'agrandir le balcon en une terrasse ou jardin d'hiver spacieux.
Au troisième et dernier étage, le grenier offre un beau volume à aménager avec de très belles poutres apparentes.
Le local commercial, en fin de bail de 60 m², est doté d'un espace d'accueil de 25 m², bureau, cellier et cabinet au rez-de-chaussée, deux bureaux à l'étage. Il est actuellement loué 182 €/mois.
Idéal investisseurs, multiples possibilités de transformation.
