À Langueux, dans le secteur des « Grèves », nous découvrons une maison en pierres qui retient tout de suite l'attention. ?
Entre la proximité du bourg d'Yffiniac, des commodités et des chemins de randonnée, le cadre a de vrais atouts au quotidien. ?
À l'intérieur, la grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donne une belle impression d'espace. Trois chambres, une mezzanine / bureau et une salle de bains mixte avec W.C. complètent l'ensemble.
Le sous-sol entièrement aménagé apporte, lui aussi, de belles possibilités avec une cuisine d'été, un W.C., une buanderie et un accès direct au jardin. Et le grand garage vient renforcer l'ensemble, avec quelques travaux à prévoir.
Un bien qui allie charme, volume et potentiel.
** €197 500 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 3000€ au (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Surfaces
Extérieur
Fenêtres
Bois double vitrage
Intérieur
Autres
Diagnostics
Date établissement Audit Energétique
03/03/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/03/2026
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/03/2026
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
3000 EUR
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
165 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
142 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m2/an
