Appartement Saint Brieuc 3 pièce(s) 74 m2 , Saint brieuc

€155 820 ** dont 6.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : C29z

A vendre

Appartement Saint Brieuc 3 pièce(s) 74 m2 1/8

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Appartement Saint Brieuc 3 pièce(s) 74 m2 7/8

Appartement Saint Brieuc 3 pièce(s) 74 m2 8/8

Description

Réf : C29z

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PRIMO ACCEDANT
Quartier Beauvallon, appartement T3 duplex situé dans une copropriété de deux lots, avec entrée indépendante.
Le bien offre, au rez de chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un petit salon avec accès extérieur.
A l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau avec WC.
Surface au sol environ 82 m².
Pas de charge de copropriété.

** €155 820 honoraires inclus | €147 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2060€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
155820 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Nb Lots Copropriété
2
Dont lots d'habitation
2

Surfaces

Surface
74 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1994
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Mode Chauffage
Electrique

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/05/2026
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
261 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
137 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1500 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2060 EUR
Surface de référence
61.1

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée	12,32
RDC	Cuisine	11,40			Carrelage A/E ballon extra plat
RDC	Bureau	9,81			Parquet, avec accès extérieur
RDC	Salle d'eau	6,11			Douche, Vasque
1er	Chambre 1	18,04			Lino sur dalle béton
1er	Chambre 2	16,82

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Le quartier centre-ville

Saint-Brieuc

Saint-Brieuc est une ville de 45 940 habitants dont 49 % des habitants sont propriétaires.Saint-Brieuc est une ville...

Population :

45 105 habitants

Distance de l'aéroport :

10 km

Superficie :

19,2 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population2 343 hab/km²
Enfants et adolescents24 %
Age moyen43 ans
Revenu mensuel par ménage2 180 euros / mois
Taux de propriétaires50 %
Taux d'habitation38 %
Taxe foncière30 %
Part des ménages sans voiture24 %
Distance de l'aéroport : 10 km
Superficie : 19,2 Km²
Résultats des lycées93 %
Ecoles et crèches4,6 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces1,8 tous les 100m
Médecins790 hab/médecin

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