Saint-Brieuc "Cesson - Le Valais" , Saint brieuc

€262 500 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

137

m² •

Réf : Q141g

A vendre

Description

Réf : Q141g

Deux maisons réunies à rénover, un grand garage indépendant de 40 m² et un terrain clos de 1300 m² en partie constructible : voilà un ensemble qui ouvre de belles perspectives. ?

La maison principale propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, une véranda, une chambre, un salon et une salle d'eau. À l'étage, elle comprend trois chambres, un WC, une salle d'eau et un grenier entièrement aménageable.

La seconde maison comprend un séjour-cuisine, une chambre et une salle d'eau. Chauffage au gaz pour la maison principale, chauffage au fioul pour la seconde.

** €262 500 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4380€ et 5930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
262500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
137 m2
Surface séjour
12.45 m2
Surface terrain
1304 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1914
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Mode Chauffage
Gaz de ville

Autres

Grenier
Oui
Nombre garages/Box
1
Véranda
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
15/04/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/04/2026
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie primaire
302 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
298 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
78 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4380 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5930 EUR
Surface de référence
137.4

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Salon - Séjour	12,45			Sur parquet recouvert de moquette
RDC	Cuisine	12,21			Ouverte A/E avec coin repas
RDC	Véranda
RDC	Chambre 1	12,48			Sur parquet massif recouvert de moquette
RDC	Salle d'eau				Douche
RDC	W.C.
1er	Chambre 2	9,46			Sur parquet recouvert de moquette
1er	Chambre 3	11,44			Sur parquet recouvert de moquette
1er	Chambre 4	13,45			Sur parquet recouvert de moquette
1er	Salle d'eau	4,06			Cabine de douche
1er	W.C.	1,09			Indépendant
1er	Dégagement	4,88			Avec placard
2ème	Grenier	27			Non isolé sur parquet
	Garage	38			Sur dalle béton, toiture fibro
	Maisonnette	35			Indépendante
RDC	Pièce de vie	26
RDC	Chambre 5				Avec placard
RDC	Salle d'eau
RDC	Buanderie				Chaufferie
	Grenier

Saint-Brieuc "Cesson - Le Valais" , Saint brieuc

€262 500 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 137 m² Réf : Q141g

Agence

1 RUE DE PARIS
22000 ST BRIEUC

Votre Conseiller :

LARBI Samir,

Responsable commercial

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Le quartier centre-ville

Saint-Brieuc

Saint-Brieuc est une ville de 45 940 habitants dont 49 % des habitants sont propriétaires.Saint-Brieuc est une ville...

Population :

45 105 habitants

Distance de l'aéroport :

10 km

Superficie :

19,2 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population2 343 hab/km²
Enfants et adolescents24 %
Age moyen43 ans
Revenu mensuel par ménage2 180 euros / mois
Taux de propriétaires50 %
Taux d'habitation38 %
Taxe foncière30 %
Part des ménages sans voiture24 %
Distance de l'aéroport : 10 km
Superficie : 19,2 Km²
Résultats des lycées93 %
Ecoles et crèches4,6 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces1,8 tous les 100m
Médecins790 hab/médecin

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