Maison Plaine Haute 6 pièce(s) 154.50 m2 , Plaine haute

€304 500 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

154

m² •

Réf : Q135g

A vendre

Maison Plaine Haute 6 pièce(s) 154.50 m2 1/13

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Maison Plaine Haute 6 pièce(s) 154.50 m2 13/13

Description

Réf : Q135g

À la recherche d'un havre de paix alliant charme et espace ? Découvrez cette superbe maison néo-bretonne située à Plaine-Haute !

Nichée au fond d'une impasse, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, entouré de verdure.

Implantée sur un magnifique parc arboré de 6000 m², elle séduira les amoureux de la nature et des grands espaces.

À l'intérieur, laissez-vous charmer par une spacieuse pièce de vie de 70 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante entièrement équipée avec coin repas, fonctionelle et pratique au quotidien.

La maison dispose de 3 chambres à l'étage, parfaites pour accueillir votre famille ou aménager un espace bureau. Possibilité d'aménager une quatrième chambre.

Un sous-sol total avec garage, espace de stockage et arrière cuisine/buanderie.

Un véritable coin de paradis, verdoyant et paisible, à découvrir sans tarder !

** €304 500 honoraires inclus | €290 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840€ et 2500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22800
Ville
PLAINE HAUTE
Etage
-1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
304500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1180 EUR

Surfaces

Surface
154.5 m2
Surface loi Carrez
154.5 m2
Surface au sol
157.87 m2
Surface terrain
6030 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1977
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Géothermie
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/07/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
156.4 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
105 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1840 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2500 EUR
Surface de référence
154.5

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée	7,05
RDC	Salon - Séjour	65,55			Carrelage, Insert poêle à bois
RDC	Cuisine	16,25			Carrelage, Aménagée et équipée
RDC	W.C.	1,70			Indépendant
RDC	Placard	0,58
1er	Chambre 1	12,30			Moquette
1er	Chambre 2	10,30			Moquette
1er	Chambre 3	17,72			Moquette
1er	Dressing	4,06
1er	Salle de bains	8,24			Baignoire, bidet, double vasque
1er	W.C.	1,83			Indépendant
1er	Dégagement	4,82
1er	Placard	0,42
1er	Palier	3,68
1er	Grenier	14			Aménageable possibilité 4ème chambre
S-Sol	Garage
S-Sol	Cave à vin
S-Sol	Arrière cuisine

Maison Plaine Haute 6 pièce(s) 154.50 m2 , Plaine haute

€304 500 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 155 m² Réf : Q135g

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Le quartier centre-ville

Plaine-Haute

Plaine-Haute est une commune de 1 490 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.Plaine-Haute est une commune...

Population :

1 577 habitants

Distance de l'aéroport :

11 km

Superficie :

15,8 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population100 hab/km²
Enfants et adolescents29 %
Age moyen37 ans
Revenu mensuel par ménage2 730 euros / mois
Taux de propriétaires83 %
Taux d'habitation29 %
Taxe foncière29 %
Part des ménages sans voiture5 %
Distance de l'aéroport : 11 km
Superficie : 15,8 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches2,5 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,2 tous les 100m
MédecinsAucun médecin

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