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  • A vendre

Description

Réf : Q133g
Cette maison de 135 m² séduit par son atmosphère chaleureuse et ses espaces ouverts sur un jardin paysagé de 682 m². Dès l'entrée, on ressent le soin apporté à chaque détail et la luminosité qui baigne les pièces de vie, où un poêle à bois et un puits de lumière créent une ambiance douce et conviviale. La salle à manger et la cuisine équipée invitent à partager des moments en famille, tandis que la buanderie facilite le quotidien.
La maison se divise en deux ailes nuit : l'une plus intime, avec chambre, et salle d'eau, et l'autre, une extension contemporaine, abrite une spacieuse chambre de 20 m² donnant sur la terrasse bois et le jardin, accompagnée d'une salle de bains moderne. À l'étage, une belle chambre, un grenier et une salle de bains complètent les espaces privés, offrant confort et tranquillité.
À l'extérieur, le jardin clos et soigné, la terrasse bois idéalement exposée sud et l'abri de jardin font de ce lieu un véritable havre de paix, idéal pour accueillir famille et amis.
Alliant charme, confort et luminosité, cette maison est parfaite pour allier détente, convivialité et moments précieux, au coeur d'un quartier recherché.
** €348 000 honoraires inclus | €335 000 hors honoraires | Honoraires : 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340€ et 3170€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22000
  • Ville
    SAINT BRIEUC
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    348000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1930 EUR

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface terrain
    682 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1949
  • Style
    Traditionnel

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    190 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    117 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2340 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3170 EUR
  • Surface de référence
    150

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   5,18         Parquet 
 RDC   Salon - Séjour   32,02         Sur carrelage avec poêle à bois 
 RDC   Salle à manger   14         Sur carrelage 
 RDC   Cuisine   20,45         Sur carrelage Aménagée et équipée 
 RDC   Buanderie   5,82          
 RDC   Chambre 1   8,30         Sur parquet avec salle d'eau privative 
 RDC   Chambre 2   20         Sur parquet avec dressing 
 RDC   Bureau            Sur parquet 
 RDC   Salle de bains            Dans Chambre 2, Baignoire d'angle, douche, double vasque 
 RDC   W.C.   1,73         Avec lave mains 
 1er   Chambre 3   14         Sur parquet 
 1er   Salle de bains   4         Baignoire, wc, meuble placard 
 1er   Dégagement   3          
 1er   Grenier             

Saint-Brieuc - Maison de charme rénovée de 135 m² , Saint brieuc

€348 000 ** dont 3.88% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 135 m² Réf :  Q133g
Agence
1 RUE DE PARIS
22000 ST BRIEUC
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IDRAOUI Solène
IDRAOUI Solène,
Conseillère en Immobilier
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Le quartier centre-ville

Saint-Brieuc

Saint-Brieuc est une ville de 45 940 habitants dont 49 % des habitants sont propriétaires.Saint-Brieuc est une ville...

Population :
 
45 105 habitants
Distance de l'aéroport :
 
10 km
Superficie :
 
19,2 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population2 343 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 180 euros / mois
  • Taux de propriétaires50 %
  • Taux d'habitation38 %
  • Taxe foncière30 %
  • Part des ménages sans voiture24 %
  • Distance de l'aéroport : 10 km
  • Superficie : 19,2 Km²
  • Résultats des lycées93 %
  • Ecoles et crèches4,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,8 tous les 100m
  • Médecins790 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER DU CHAI | Raison sociale : KALIMA TRANSACTION | Adresse siège social : 1 RUE DE PARIS - 22000 ST BRIEUC | Siret : 81116632100026 | RCS : 811166321 | Numero TVA Intracommunautaire : 29811166321 | Forme juridique : EURL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 2201 2018 000 023 963 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22000 saint brieuc | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92931 La Défense | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante