• A vendre

Description

Réf : Q130g
Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du centre, des écoles et des commerces, découvrez cette superbe maison contemporaine aux lignes épurées, développant 130 m² de prestations soignées.
Implantée sur un terrain clos et paysagé de 439 m², idéalement exposée sud-ouest, elle offre une luminosité remarquable et une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur grâce à ses deux terrasses ensoleillées.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements, menant à une vaste pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec élégance à cet espace convivial. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative complète ce niveau, offrant confort et intimité.
À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains aux finitions actuelles.
Un garage et une buanderie/chaufferie viennent parfaire l'ensemble.
Pensée pour un confort de vie optimal, la maison bénéficie d'un système de chauffage et de ventilation de dernière génération, alliant performance énergétique et bien-être au quotidien.
Une propriété lumineuse, aux prestations contemporaines, où chaque détail a été conçu pour offrir un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel.
Un bien rare, alliant élégance et modernité.
** €397 100 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480€ et 690€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22950
  • Ville
    TREGUEUX
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    397100 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1400 EUR

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    439 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2023

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Mode Chauffage
    Aérothermie

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    33 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    17 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    480 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    690 EUR
  • Surface de référence
    129.9

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   8,22         Carrelage, Placard 
 RDC   Séjour - Salon - Cuisine   44,70         2 Baies, cuisine A/E Ixina 
 RDC   Buanderie   4,25          
 RDC   Chambre 1   12          
 RDC   Salle d'eau   3,15         Douche Italienne 
 RDC   W.C.   2,20         Suspendu, avec lave mains 
 1er   Chambre 2   13,15         Placard 
 1er   Chambre 3   12,52         Placard 
 1er   Chambre 4   12,62          
 1er   Salle de bains   5,09         Baignoire, et un wc 
    Garage   18          
    Jardin             
    Terrasse   48          

EXCLUSIVITÉ TRÉGUEUX Élégante maison contemporaine de 130 m² , Tregueux

€397 100 ** dont 4.50% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 130 Réf :  Q130g
Agence
1 RUE DE PARIS
22000 ST BRIEUC
Votre Conseiller :
IDRAOUI Solène
IDRAOUI Solène,
Conseillère en Immobilier

Le quartier centre-ville

Trégueux

Trégueux est une ville de 8 040 habitants dont 73 % des habitants sont propriétaires.Trégueux est une ville calme avec...

Population :
 
8 411 habitants
Distance de l'aéroport :
 
14 km
Superficie :
 
14,5 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population580 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires71 %
  • Taux d'habitation38 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture7 %
  • Distance de l'aéroport : 14 km
  • Superficie : 14,5 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins1200 hab/médecin

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Carte T : CPI 2201 2018 000 023 963 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22000 saint brieuc | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92931 La Défense | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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