Saint Brieuc - Cesson , Saint brieuc

€409 000 ** dont 3.54% TTC d'honoraires

pièce(s) •

133

m² •

Réf : Q126g

A vendre

Description

Réf : Q126g

Découvrez cette maison exceptionnelle à Cesson Bourg, où modernité et confort se rencontrent !

Entièrement rénovée par un architecte, cette maison de 1968 offre une vie de plain-pied avec un espace de vie chaleureux grâce à son poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un coin repas, vous invite à profiter de moments conviviaux avec vue sur la terrasse et le jardin.

À l'étage, trois chambres sur parquet avec placard de rangement et une salle d'eau vous attendent, tandis que le grenier isolé au second étage est entièrement aménageable selon vos envies.

Un jardin clos avec garage indépendant complète ce bien aux prestations soignées.

** €409 000 honoraires inclus | €395 000 hors honoraires | Honoraires : 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1700€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Imprimer

Calculer mon budget

Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Nombre étages
1
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
10 min

Aspects financiers

Prix
409000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2193 EUR

Surfaces

Surface
133.36 m2
Surface terrain
544 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1968
Style
Traditionnel
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/09/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
122.9 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
84 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1250 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1700 EUR
Surface de référence
133.4

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée	10,51			Sur sol vinyle avec placards penderie
RDC	Séjour - Salon - Cuisine	30,25			Sol vinyle, poêle à bois, cuisine ouverte A/E (Ligne et Création)
RDC	Buanderie	6,60
RDC	Jardin d'hiver	6,15
RDC	Chambre	13,01			Sur sol vinyle, avec placards, salle de bain privative avec wc
RDC	Salle d'eau	4,97			Cabine de douche et wc suspendu
RDC	W.C.	1,51			Indépendant, suspendu avec lave mains
1er	Chambre 2	11,14			Sur parquet
1er	Chambre 3	10,90			Sur parquet avec placard
1er	Chambre 4	14,14			Sur parquet avec placard
1er	Cuisine	14,58			Sur parquet avec placard cuisine
1er	Salle d'eau	3,99			Douche, wc, double vasque
1er	Dégagement	5,76
2ème	Grenier				entièrement aménageable, isolé laine de bois, dalle béton
	Garage				Portail sectionnel automatique
	Jardin				Clôturé

Saint Brieuc - Cesson , Saint brieuc

€409 000 ** dont 3.54% TTC d'honoraires

7 pièce(s) 133 m² Réf : Q126g

Agence

1 RUE DE PARIS
22000 ST BRIEUC

Votre Conseiller :

LARBI Samir,

Responsable commercial

Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Saint-Brieuc

Saint-Brieuc est une ville de 45 940 habitants dont 49 % des habitants sont propriétaires.Saint-Brieuc est une ville...

Population :

45 105 habitants

Distance de l'aéroport :

10 km

Superficie :

19,2 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population2 343 hab/km²
Enfants et adolescents24 %
Age moyen43 ans
Revenu mensuel par ménage2 180 euros / mois
Taux de propriétaires50 %
Taux d'habitation38 %
Taxe foncière30 %
Part des ménages sans voiture24 %
Distance de l'aéroport : 10 km
Superficie : 19,2 Km²
Résultats des lycées93 %
Ecoles et crèches4,6 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces1,8 tous les 100m
Médecins790 hab/médecin

Agence

1 RUE DE PARIS
22000 ST BRIEUC

Votre Conseiller :

LARBI Samir,

Responsable commercial

Contacter par mail Voir le numéro

Nous contacter

Prénom*

NOM*

N° de téléphone*

email*

Message*

Agence

1 RUE DE PARIS
22000 ST BRIEUC

Votre Conseiller :

LARBI Samir,

Responsable commercial

Contacter par mail Voir le numéro

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'IMMOBILIER DU CHAI pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'IMMOBILIER DU CHAI immobilier-du-chai@orange.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »