• A vendre

Description

Réf : Q125g
Implantée sur un terrain arboré de 8 826 m², cette maison familiale d'environ 144 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant un lumineux salon-séjour ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'un bureau.
À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, un bureau supplémentaire, un dressing et deux salles de bains, idéales pour accueillir une grande famille.
Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou de stationnement.
Une charmante maison en pierre indépendante d'environ 55 m² enrichit ce bien et permet d'envisager une activité professionnelle, une profession libérale ou un revenu locatif.
Un bien rare offrant espace et potentiel.
** €294 000 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4360€ et 5920€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22190
  • Ville
    PLERIN
  • Etage
    -1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    294000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    144 m2
  • Surface terrain
    8826 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1971
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    22/01/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    273 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    270 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    86 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5920 EUR
  • Surface de référence
    125.8

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   13,38         Avec placard 
 RDC   Salon - Séjour   45,24         Sur parquet lamellé collé avec cheminée 
 RDC   Cuisine   10,42         Aménagée et équipée 
 1/2 niveau   W.C.   1,20         Avec lave mains 
 1/2 niveau   Chambre 1   12,65         Sur moquette 
 1er   Chambre 2   9,47         Sur moquette avec placard 
 1er   Chambre 3   7,75         Sur parquet stratifié 
 1er   Chambre 4   12,10         Sur moquette 
 1er   Chambre 5   12,53         Sur moquette avec lavabo 
 1er   Bureau   7,30         Sur moquette 
 1er   Dressing   3,63         Aménagée 
 1er   Salle de bains   7,22         Baignoire, wc et lavabo 
 1er   Salle d'eau   3,05         Bac de douche 
 -1   Sous sol            Total, chaufferie, buanderie, garage possibilité 2 VL 
 Annexe   Maison   55         En pierres habitable à rénover 
 Annexe RDC   Séjour            avec cheminé 
 Annexe RDC   Cuisine            Simple 
 Annexe RDC   W.C.             
 Annexe 1er   Chambre            Chambre mansardée 

Plérin, le Sépulcre Maison familiale avec dépendance sur vaste terrain , Plerin

€294 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 144 Réf :  Q125g
Agence
1 RUE DE PARIS
22000 ST BRIEUC
Votre Conseiller :
IDRAOUI Solène
IDRAOUI Solène,
Conseillère en Immobilier

Le quartier centre-ville

Plérin

Plérin est une ville de 14 220 habitants dont 70 % des habitants sont propriétaires.Plérin est une ville calme avec 80...

Population :
 
14 032 habitants
Distance de l'aéroport :
 
8 km
Superficie :
 
27,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population509 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen45 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 970 euros / mois
  • Taux de propriétaires69 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture9 %
  • Distance de l'aéroport : 8 km
  • Superficie : 27,6 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,9 tous les 100m
  • Médecins1080 hab/médecin

Nous contacter

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