Maison de ville en pierres de 116 m² avec dépendances et potentiel locatif , Saint brieuc

€210 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

116

m² •

Réf : Q118g

A vendre

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Description

Réf : Q118g

Cette charmante maison en pierres offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et des WC indépendants.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
En plus de ses beaux volumes intérieurs, la propriété dispose d'un grand garage et d'une annexe pouvant être aménagée en logement locatif ou en espace indépendant selon vos besoins.
Une belle opportunité pour une famille ou pour un projet d'investissement.

** €210 000 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170€ et 2950€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Nombre étages
1
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
210000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1808 EUR

Surfaces

Surface
116 m2
Surface séjour
14.74 m2
Surface terrain
297 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Fenêtres
Mixte Bois - PVC

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Séjour Double
Oui
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
02/10/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/08/2021
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
230.9 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
226 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
50 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2170 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2950 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée	4,72			Placard
RDC	Salon - Séjour	14,74			Carrelage
RDC	Cuisine	10,71			Aménagée, fenêtre
RDC	Chambre 1	15,43			Parquet
RDC	Salle de bains	5,83
RDC	W.C.	1,42
RDC	Dégagement	4
1er	Chambre 2	10,48
1er	Chambre 3	15,10
1er	Chambre 4	15
1er	Chambre 5	10,58
1er	Salle d'eau	6,05			WC
1er	Dégagement	4
	Abri
	Garage

Maison de ville en pierres de 116 m² avec dépendances et potentiel locatif , Saint brieuc

€210 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

7 pièce(s) 116 m² Réf : Q118g

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Le quartier centre-ville

Saint-Brieuc

Saint-Brieuc est une ville de 45 940 habitants dont 49 % des habitants sont propriétaires.Saint-Brieuc est une ville...

Population :

45 105 habitants

Distance de l'aéroport :

10 km

Superficie :

19,2 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population2 343 hab/km²
Enfants et adolescents24 %
Age moyen43 ans
Revenu mensuel par ménage2 180 euros / mois
Taux de propriétaires50 %
Taux d'habitation38 %
Taxe foncière30 %
Part des ménages sans voiture24 %
Distance de l'aéroport : 10 km
Superficie : 19,2 Km²
Résultats des lycées93 %
Ecoles et crèches4,6 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces1,8 tous les 100m
Médecins790 hab/médecin

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