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  • A vendre

Description

Réf : Q110g
Idéalement située, cette maison de caractère séduit par sa luminosité, ses prestations soignées et ses volumes harmonieux, pensés pour un confort de vie optimal.
Le rez-de-chaussée surélevé accueille une superbe pièce de vie traversante, sublimée par un parquet de qualité, et prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une chambre complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau raffinée et de WC indépendants.
Le rez-de-chaussée offre également deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing et accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de bains élégante (douche et baignoire), des WC et une buanderie.
À l'extérieur, le jardin paysager, véritable écrin de verdure, est agrémenté d'une terrasse conviviale, d'un abri de jardin et d'une cuisine d'été, idéale pour recevoir. A ne pas manquer!
** €299 250 honoraires inclus | €285 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150€ et 2920€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22000
  • Ville
    SAINT BRIEUC
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    299250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1800 EUR

Surfaces

  • Surface
    132 m2
  • Surface terrain
    345 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1937
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    182.4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    96 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2150 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2920 EUR
  • Surface de référence
    127.4

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Buanderie   6,27         Carrelage, Ballon d'eau chaude 
 RDC   Chambre 1   10,71         Parquet, placard 
 RDC   Chambre 2   16,80         Dressing, accès jardin 
 RDC   Dégagement   5          
 RDC   Salle de bains   9,75         Porte coulissante, wc, mixte. Fenêtre 
 1er   Séjour - Salon - Cuisine   45,35         Parquet 
 1er   Chambre 3   11,08         Parquet 
 2ème   Chambre 4   17         Parquet, vélux 
 2ème   Chambre 5   17,42         Parquet, vélux, rangement 
 2ème   Dégagement   2          
 2ème   Salle d'eau   7,91         Douche, carrelage, vasque, sèche serviette 
 2ème   W.C.   2          
    Abri de jardin             
    Cuisine d'été             

Saint-Brieuc Élégante maison familiale de 132 m² , Saint brieuc

€299 250 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 132 m² Réf :  Q110g
Agence
1 RUE DE PARIS
22000 ST BRIEUC
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
IDRAOUI Solène
IDRAOUI Solène,
Conseillère en Immobilier
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Le quartier centre-ville

Saint-Brieuc

Saint-Brieuc est une ville de 45 940 habitants dont 49 % des habitants sont propriétaires.Saint-Brieuc est une ville...

Population :
 
45 105 habitants
Distance de l'aéroport :
 
10 km
Superficie :
 
19,2 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population2 343 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 180 euros / mois
  • Taux de propriétaires50 %
  • Taux d'habitation38 %
  • Taxe foncière30 %
  • Part des ménages sans voiture24 %
  • Distance de l'aéroport : 10 km
  • Superficie : 19,2 Km²
  • Résultats des lycées93 %
  • Ecoles et crèches4,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,8 tous les 100m
  • Médecins790 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER DU CHAI | Raison sociale : KALIMA TRANSACTION | Adresse siège social : 1 RUE DE PARIS - 22000 ST BRIEUC | Siret : 81116632100026 | RCS : 811166321 | Numero TVA Intracommunautaire : 29811166321 | Forme juridique : EURL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 2201 2018 000 023 963 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22000 saint brieuc | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92931 La Défense | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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