• A vendre

Description

Réf : Q77g
Vous bénéficierez d'un emplacement de choix en plein coeur de Lamballe à quelques pas de la place du marché, des commerces et de la gare.
Découvrez cette belle maison de caractère à la rénovation de qualité, alliant le charme et les volumes.
Elle se compose : au rdc : Entrée, deux chambres, salle d'eau avec wc, dégagement avec accès extérieur, espace buanderie, garage.
Au premier niveau : Belle cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse exposée sud ouest, salon séjour avec poêle à bois, une chambre avec salle de bain.
Au second niveau : Dégagement desservant 3 chambres et une salle d'eau avec wc.
Vous serez séduit par son espace jardin joliment arboré vous offrant un accès direct et privé au cours d'eau "le Gouessant". Idéal pour une famille de citadins à la recherche d'un cadre verdoyant !!
** €390 830 honoraires inclus | €374 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22400
  • Ville
    LAMBALLE ARMOR
  • Distance Commerces
    0.5 km

Aspects financiers

  • Prix
    390830 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Surfaces

  • Surface
    167 m2
  • Surface terrain
    551 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/09/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    157 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    164 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an

Maison de caractère 6 chambres Lamballe centre , Lamballe armor

€390 830 ** dont 4.50% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 167 Réf :  Q77g
Agence
1 RUE DE PARIS
22000 ST BRIEUC
Votre Conseiller :
PAUL Lea
PAUL Lea,
Conseillère en Immobilier

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Carte T : CPI 2201 2018 000 023 963 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22000 saint brieuc | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92931 La Défense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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