Maison Saint Brieuc 7 pièces de 138 m2 , Saint brieuc

168 800 €** dont 5.50% TTC d'honoraires

pièce(s) •

138

m² •

Réf : P87e

A vendre

$Maison Saint Brieuc 7 pi\u00e8ces de 138 m2 1\/12$

$Maison Saint Brieuc 7 pi\u00e8ces de 138 m2 2\/12$

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Description

Réf : P87e

A seulement 10 min à pied du centre ville de SAINT-BRIEUC, maison familiale de 138 m² entretenue et soignée idéalement implantée sur un jardin clos de 323 m² exposé sud. Cette maison lumineuse vous offrira de beaux volumes et un accès rapide aux écoles, commerces et services du quartier. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un beau hall d'entrée, deux chambres, cabinet de toilette, cellier, buanderie, nombreux rangements. A l'étage, belle pièce de vie ouvrant sur un balcon donnant accès au jardin, cuisine indépendante aménagée, deux chambres, salle de bains, toilettes, placard de rangements. Les combles aménageables vous laisseront la possibilité de créer un étage supplémentaire. Une rénovation globale de ce bien des années 60 est à prévoir.

** 168 800 €honoraires inclus | 160 000 €hors honoraires | Honoraires : 0% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4950€ et 6720€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Secteur
Sainte Thérèse
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
168800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1492 EUR

Surfaces

Surface
138.27 m2
Surface séjour
29.82 m2
Surface terrain
323 m2

Extérieur

Année construction
1960
Style
Traditionnel

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Mode Chauffage
Fuel
Cheminée
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre balcons
3
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Travaux à prévoir
isolation
Electricité
Fenêtre

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/07/2024
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
294 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
321 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
90 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4950 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6720 EUR