Description

Réf : P81e

Quartier de la Ville Hellio

Grande Maison Familiale indépendante pouvant accueillir 2 logements , grâce à ses entrées indépendantes.
Au rez de chaussée: Entrée, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc, 2 chambres, jardin d'hiver. A l'étage dégagement desservant cuisine Aménagée et équipée, Véranda, salon séjour avec cheminée ainsi qu'une seconde véranda coté jardin, wc, salle d'eau, deux chambres. Au second: deux chambres, grenier aménageable, salle d'eau. Chauffage central, gaz de ville. Jardin de 361m² clos sans vis à vis, Plein Sud.
Sacré potentiel proche des écoles, collèges et lycées

** €210 000honoraires inclus | €200 000hors honoraires | Honoraires : 0% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230€ et 3090€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Etage
2
Nombre étages
2
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
210000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1400 EUR

Surfaces

Surface
138 m2
Surface loi Carrez
163.71 m2
Surface au sol
187.81 m2
Surface séjour
43.87 m2
Surface terrain
361 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1965
Style
Traditionnel
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
6
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
3
WC
3
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Travaux à prévoir
électricité a revoir

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/05/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/05/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
254 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
258 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
42 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2230 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3090 EUR