• A vendre

Description

Réf : Q66g
A la recherche d'un cadre verdoyant et du charme de la pierre, nous vous présentons cette longère entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, vous y trouverez votre bonheur au sein de cette magnifique maison.
Dominant la vallée du gouet où vous profiterez d'une vue imprenable sur le couché de soleil depuis votre terrasse, la maison offre une qualité de vie dans un endroit paisible à seulement 12 minutes de Saint-Brieuc.
Le bien dispose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée comprenant de nombreux rangement, une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et un accès terrasse depuis la porte fenêtre, deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau, wc et une buanderie/chaufferie.
Un garage véhicule attenant à la maison a été réalisé lors de la rénovation.
La propriété s'étend sur un terrain d'environ 2000m², découvrez ce véritable cadre bucolique !
** €399 990.00 honoraires inclus | €385 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1290€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22800
  • Ville
    PLAINE HAUTE

Aspects financiers

  • Prix
    399990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    800 EUR

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    1901 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Séjour Double
    Oui
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/05/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    76 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    122 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1290 EUR

Exclusivité Maison Plaine Haute 6 pièce(s) 150 m2 , Plaine haute

€399 990.00 ** dont 3.89% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 150 Réf :  Q66g
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1 RUE DE PARIS
22000 ST BRIEUC
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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER DU CHAI | Raison sociale : KALIMA TRANSACTION | Adresse siège social : 1 RUE DE PARIS - 22000 ST BRIEUC | Siret : 81116632100026 | RCS : 811166321 | Numero TVA Intracommunautaire : 29811166321 | Forme juridique : EURL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 2201 2018 000 023 963 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22000 saint brieuc | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92931 La Défense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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