• A vendre

Description

Réf : Q53g
Votre prochain coup de Coeur!
Maison moderne de 2022 offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Idéalement située au fond d'une impasse à quelques pas du centre de Trégueux, des écoles, commerces et services, elle se compose d'un vrai hall d'entrée avec placard, double salon séjour lumineux de 75 m² avec poêle à bois. Véritable atout de cette propriété ces pièces de vie ouvrent sur une terrasse abritée par une pergola bioclimatique exposée sud et sur une seconde terrasse exposée ouest équipée d'un store banne. La cuisine ouverte s'organise autour d'un îlot centrale entièrement aménagé et équipé avec arrière cuisine et buanderie. Vous disposerez d'une réelle vie de plain pied grâce à la suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage, vous pourrez profiter d'une vaste mezzanine, de deux belles chambres avec placard et d'une salle de bains mixte, ainsi qu'un second cabinet de toilette. La mezzanine est prévue pour accueillir une quatrième chambre selon vos envies.
Le garage carrelé et très bien pensé vous permet de stationner un véhicule et prévoit un grand espace dédié au rangement.
Maison économe au système de chauffage dernière génération.
Bien rare à la vente dans ce secteur, alliant modernité, confort et proximité de la côte, à visiter sans tarder!
** €516 465.00 honoraires inclus | €499 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700€ et 1001€. Pour la date de référence 05/01/2024.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22950
  • Ville
    TREGUEUX

Aspects financiers

  • Prix
    516465 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    197 m2
  • Surface terrain
    463 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2022
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Cloture
    Palissade

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    60 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    60 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    05/01/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    700 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1001 EUR

Trégueux, Maison moderne de 197 m² , Tregueux

€516 465.00 ** dont 3.50% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 197 Réf :  Q53g
Agence
1 RUE DE PARIS
22000 ST BRIEUC
Conseiller :
IDRAOUI Solène
IDRAOUI Solène,
Conseillère en Immobilier

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER DU CHAI | Raison sociale : KALIMA TRANSACTION | Adresse siège social : 1 RUE DE PARIS - 22000 ST BRIEUC | Siret : 81116632100018 | RCS : 811166321 | Numero TVA Intracommunautaire : 29811166321 | Forme juridique : EURL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 2201 2018 000 023 963 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22000 saint brieuc | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92931 La Défense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante