A vendre

$SAINT-BRIEUC Maison familiale de 162 m\u00b2 1\/15$

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Description

Réf : Q43g

Maison de famille lumineuse et fonctionnelle de 162m² implantée sur un terrain de 1052m² à deux pas des écoles, commerces, services et lignes de bus (ligne 10, 70 et TE...). Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie avec cheminée et veranda donnant accès au jardin exposé sud-ouest, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, bureau, salle de bain mixte, cabinet de toilette. L'étage de la maison propose trois belles chambres, salle d'eau, cabinet de toilette, et grenier. Le sous-sol dispose d'une cave, chaufferie et donne accès à l'extérieur. Un abris de jardin, double garage et atelier complètent ce bien. Belle terrasse idéalement exposée et sans vis à vis. A visiter sans tarder!

** €293 000 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur

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$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210€ et 4420€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Distance Commerces
2 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
293000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2244 EUR

Surfaces

Surface
174 m2
Surface terrain
1052 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1967
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 70
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Double
Sous-sol
Oui
Véranda
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/11/2023
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/11/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
309 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
318 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
68 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3210 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4420 EUR