• A vendre

Description

Réf : Q44g
Vous cherchez "La Maison du bonheur" ?
Elle existe belle et bien!
Cette maison familiale à la rénovation soignée et de qualité, vous fera voyager dans ses différents univers, admirablement orchestré par ses hôtes , la décoration à été finement pensée, et les espaces de vie parfaitement définis offrant une ambiance cocooning.
Vous découvrirez au rez de chaussée : une entrée accueillante, une cuisine ouverte aménagée et équipée qui s'organise autour d'un ilot central où vous pourrez, vous retrouver en famille ou entre amis pour partager de longs moments de convivialités, le garde manger n'est jamais très loin et laisse apparaitre les provisions à travers sa verrière , vous profiterez aux beaux jours de la terrasse de 40m² exposée sud- ouest dominant un beau jardin de 1045m² entièrement clos et aménagé , un salon indépendant ou vous regarderez vos programmes TV en toute intimité, bureau, wc avec lave mains. A l'étage, chacun aura sa chambre! parents, enfants, amis et copains qui pourront profiter de l'espace gaming, puisque 4 chambres sur parquet ,2 salles d'eau, et un dressing composent ce niveau. un grenier potentiellement aménageable au dessus.
Le sous sol total et la buanderie vous permettront de ranger et stocker vos différentes affaires de loisirs ,salon de jardin, moto/vélo etc... Enfin un carport viendra abriter 2 VL, et plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété. La maison dispose de 152m² habitables très bien agencée et baignée de lumière , nous parlons véritablement d'un coup de coeur!!!!
** €386 650.00 honoraires inclus | €370 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1590€. Pour la date de référence 07/11/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22000
  • Ville
    SAINT-BRIEUC

Aspects financiers

  • Prix
    386650 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    152 m2
  • Surface terrain
    1045 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/11/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    122 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    122 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1140 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    07/11/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1590 EUR

Saint Brieuc , Saint-brieuc

€386 650.00 ** dont 4.50% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 152 Réf :  Q44g
Agence
1 RUE DE PARIS
22000 ST BRIEUC
Conseiller :
IDRAOUI Solène
IDRAOUI Solène,
Conseillère en Immobilier

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER DU CHAI | Raison sociale : KALIMA TRANSACTION | Adresse siège social : 1 RUE DE PARIS - 22000 ST BRIEUC | Siret : 81116632100026 | RCS : 811166321 | Numero TVA Intracommunautaire : 29811166321 | Forme juridique : EURL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 2201 2018 000 023 963 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22000 saint brieuc | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92931 La Défense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante