• A vendre

Description

Réf : Q37g
Idéalement située au coeur de Morieux, à deux pas du GR34 et des plages, maison de caractère en pierres de 152 m² entretenue avec soin, implantée sur un terrain clos et paysagé de 834 m² se composant de la façon suivante : au rez-de-chaussée, pièce de vie avec cheminée offrant salon, séjour et cuisine indépendante, suite parentale avec accès indépendant, salle d'eau et deux wc. A l'étage, trois belles chambres, bureau/dressing, salle d'eau avec wc. Les combles sont aménageables et offrent un beau potentiel.
Buanderie, chaufferie, abris de jardin. La maison dispose d'une belle terrasse en bois permettant de profiter du jardin et de son ensoleillement, une cour extérieure pouvant accueillir plusieurs véhicules. La suite parentale est aujourd'hui exploitée au titre de location saisonnière qui nous évoque un air de vacances en famille.
Coup de coeur assuré pour les amoureux du bord mer à la recherche d'un joli havre de paix !
** 313 500 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850€ et 2540€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22400
  • Ville
    MORIEUX
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    313500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    550 EUR

Surfaces

  • Surface
    152.64 m2
  • Surface séjour
    42 m2
  • Surface terrain
    834 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/09/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    209 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    218 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1850 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2540 EUR

Exclusivité - MORIEUX Maison familiale en pierres de 152 m2 , Morieux

313 500 € ** dont 4.50% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 153 Réf :  Q37g
Agence
1 RUE DE PARIS
22000 ST BRIEUC
Conseiller :
IDRAOUI Solène
IDRAOUI Solène,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER DU CHAI | Raison sociale : KALIMA TRANSACTION | Adresse siège social : 1 RUE DE PARIS - 22000 ST BRIEUC | Siret : 81116632100018 | RCS : 811166321 | Numero TVA Intracommunautaire : 29811166321 | Forme juridique : EURL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 2201 2018 000 023 963 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22000 saint brieuc | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92931 La Défense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante