• A vendre

Description

Réf : Q20G
Exclusivité !! Dans le très apprécié quartier "Cesson", proche du port du légué et de le toutes les commodités. Belle maison familiale de 172 m² baignée de lumière. Edifiée en 2004 sur un terrain de 700 m² entièrement clos et paysagé. Elle se compose au rdc : d'une entrée desservant un salon-séjour avec cheminée et accès à deux terrasses exposées sud et ouest, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, wc indépendant. A demi niveau, véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc. Au premier étage, grand palier desservant 2 chambres, un bureau, une salle de bains, wc indépendant, pièce rangement et une terrasse de 14m² .
Cette maison à tout le confort rêvé : garage, carport, cave a vin, buanderie, allée entièrement goudronnée, portail électrique.. !! Sans vis à vis vous serez au calme pour profiter de la vue dégagée avec tout le nécessaire à proximité !!
** 569 000 € honoraires inclus | 550 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750€ et 2420€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22000
  • Ville
    SAINT BRIEUC
  • Secteur
    Cesson
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    569000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    172 m2
  • Surface Dépendance(s)
    61.9 m2
  • Surface terrain
    708 m2
  • Surface terrasse
    14 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2003
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    3
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/04/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    87 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    178 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1750 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2420 EUR

Exclusivité !! Contemporaine au coeur de Cesson , Saint brieuc

569 000 € ** dont 3.45% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 172 Réf :  Q20G
Agence
1 RUE DE PARIS
22000 ST BRIEUC
Votre Conseiller :
PAUL Lea
PAUL Lea,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER DU CHAI | Raison sociale : KALIMA TRANSACTION | Adresse siège social : 1 RUE DE PARIS - 22000 ST BRIEUC | Siret : 81116632100018 | RCS : 811166321 | Numero TVA Intracommunautaire : 29811166321 | Forme juridique : EURL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 2201 2018 000 023 963 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22000 saint brieuc | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92931 La Défense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante