• A vendre

Description

Réf : Q08g
L'Immobilier du Chai vous propose cette bâtisse de charme des années 50 dans un lieu d'exception. Vous serez conquis par cette maison de 108m² mitoyenne d'un côté, située au sein de la réserve naturelle de la baie d'Hillion à 1km du bourg de Morieux et 2,5km du bourg d'Hillion. Bordée par le Gouessant et le GR34, elle offre un cadre incroyable et se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un garage et d'une salle d'eau avec WC entièrement rénovée. Au 1er étage, la pièce de vie de 30m² offre une vue magnifique et changeante sur l'estuaire, une cuisine aménagée équipée indépendante se trouve également sur ce niveau. Au 2ème étage, 3 chambres sur parquet et une salle d'eau avec WC.
Imprégnez vous de ce lieu magnifique d'où vous pourrez contempler de nombreuses espèces d'oiseaux et profiter de votre jardin au bord de l'eau.

Des travaux de confort énergétique ont été réalisés, à savoir changement du mode de chauffage (PAC), isolation des combles. Un rafraichissement sera à prévoir.

** 231 000 € honoraires inclus | 220 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640€ et 2260€. Pour la date de référence 14/02/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22120
  • Ville
    HILLION
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    231000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    108 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    635 m2

Extérieur

  • Année construction
    1953
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Par le toit

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/02/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    8 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    244 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    14/02/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2260 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

Maison 102m², 3 chambres en bordure de rivière , Hillion

231 000 € ** dont 5.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 108 Réf :  Q08g
Agence
1 RUE DE PARIS
22000 ST BRIEUC
Votre conseiller
QUEMENER LENA
QUEMENER LENA,
Conseillère en Immobilier

Le quartier centre-ville

Hillion

Hillion est une ville de 4 050 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.Hillion est une ville calme avec 92...

Population :
 
4 097 habitants
Distance de l'aéroport :
 
23 km
Superficie :
 
25 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population164 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen44 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 940 euros / mois
  • Taux de propriétaires78 %
  • Taux d'habitation36 %
  • Taxe foncière24 %
  • Part des ménages sans voiture6 %
  • Distance de l'aéroport : 23 km
  • Superficie : 25 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,9 tous les 100m
  • Médecins680 hab/médecin

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