ST HERVE - Volumes et tranquillité , Ploufragan

€412 775 ** dont 4.50% TTC d'honoraires

pièce(s) •

169

m² •

Réf : Q12f

A vendre

ST HERVE - Volumes et tranquillité 10/15

ST HERVE - Volumes et tranquillité 11/15

ST HERVE - Volumes et tranquillité 12/15

ST HERVE - Volumes et tranquillité 13/15

ST HERVE - Volumes et tranquillité 14/15

ST HERVE - Volumes et tranquillité 15/15

Description

Réf : Q12f

Maison contemporaine d'environ 170 m², édifiée sur un terrain d'un hectare. Elle se compose d'une entrée, salon-séjour avec foyer fermé, cuisine aménagée et équipée, véranda avec poêle à granulé, grande chambre, pièce bureau/dressing, salle d'eau et wc indépendant. Garage avec espace buanderie. A l'étage, palier desservant 2 grandes chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau et wc indépendant. Côté extérieur : véritable coin de paradis à l'abri des regards. Vous serez séduit par la terrasse de 100 m² recouvrant un jacuzzi et exposée sud-ouest, accessible depuis les pièces de vie, le confort absolu.
Concernant les installations équestres, vous trouverez une carrière avec éclairage,
paddocks, 3 boxs et une salle de soin. La propriété est desservie par deux entrées distinctes avec portail motorisé. Etang privatif, dépendance avec carport à camping car, carport véhicule et garage d'environ 42 m² avec coin atelier. Idéal pour les amoureux d'équitation. Ce bien vous permet d'associé votre passion et de disposer de toutes les commodités et services à proximité.

** €412 775 honoraires inclus | €395 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Imprimer

Calculer mon budget

Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22440
Ville
PLOUFRAGAN
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
412775 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
169 m2
Surface séjour
35 m2
Surface terrain
10400 m2
Surface terrasse
100 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Cheminée
Conduit existant

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/11/2019
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
144 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	3,46			CARRELAGE / PLACARD
	Salon - Séjour	35			ACCES TERRASSE/VERANDA/CUISINE / FOYER CHEMINEE
	Cuisine	10,21			A/E CARRELAGE
	Dressing	10,42			CARRELAGE/ACCES GARAGE
	Chambre	14			PARQUET
1	Chambre	18,67			STRAT
1	Chambre	17			STRAT
1	Dressing	8,87
1	Bureau	7,26
1	Salle d'eau	5,75
	Salle d'eau	3
	Dégagement	3,19			CARRELAGE
1	Dégagement	6,71
	W.C.	1,57
1	W.C.	1
	Véranda	23
	Paddock
	Garage				BUANDERIE/CHAUFFERIE
	SPA

ST HERVE - Volumes et tranquillité , Ploufragan

€412 775 ** dont 4.50% TTC d'honoraires

7 pièce(s) 169 m² Réf : Q12f

Agence

1 RUE DE PARIS
22000 ST BRIEUC

Votre Conseiller :

PAUL Lea,

Conseillère en Immobilier

Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Ploufragan

Ploufragan est une ville de 11 350 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.Ploufragan est une ville calme...

Population :

11 326 habitants

Distance de l'aéroport :

8 km

Superficie :

26,8 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population423 hab/km²
Enfants et adolescents24 %
Age moyen43 ans
Revenu mensuel par ménage2 620 euros / mois
Taux de propriétaires72 %
Taux d'habitation36 %
Taxe foncière24 %
Part des ménages sans voiture10 %
Distance de l'aéroport : 8 km
Superficie : 26,8 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches1,7 étab/km²
Restaurants et cafésQuasiment aucun
Commerces0,5 tous les 100m
Médecins1420 hab/médecin

Agence

1 RUE DE PARIS
22000 ST BRIEUC

Votre Conseiller :

PAUL Lea,

Conseillère en Immobilier

Contacter par mail Voir le numéro

Nous contacter

Prénom*

NOM*

N° de téléphone*

email*

Message*

Agence

1 RUE DE PARIS
22000 ST BRIEUC

Votre Conseiller :

PAUL Lea,

Conseillère en Immobilier

Contacter par mail Voir le numéro

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'IMMOBILIER DU CHAI pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'IMMOBILIER DU CHAI immobilier-du-chai@orange.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »