Appartement Saint Brieuc 5 pièce(s) 131 m2 , Saint brieuc

€273 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

128

m² •

Réf : E7a

A vendre

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Description

Réf : E7a

Idéalement situé à proximité immédiate du Légué et du centre-ville, découvrez ce spacieux appartement de 130 m² offrant des volumes généreux et une qualité de vie rare.

Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un vaste balcon accessible depuis l'ensemble des pièces, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

L'appartement séduit par ses beaux volumes, ses espaces de vie confortables et sa distribution fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace au quotidien.

Côté pratique, vous profiterez d'un garage privatif ainsi que deux places de stationnement dédiées, des prestations particulièrement recherchées dans ce secteur.

Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les commerces, services, écoles et les quais du Légué, tout en bénéficiant d'un environnement agréable et d'une vue ouverte.

Les atouts du bien :
Résidence de standing avec ascenseur
3 chambres
Cuisine aménagée et équipée
Beaux volumes
Vue dégagée
Grand balcon accessible depuis toutes les pièces
Stationnement privatif et sécurisé
Proximité immédiate du Légué et du centre-ville

** €273 000 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620€ et 3560€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Etage
1
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
273000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
220 EUR
Prestations / charges
Eau, Ascenseur et Syndic
Taxe Foncière
2300 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
42
Dont lots d'habitation
40
Charges annuelles (ALUR)
2640 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
128.73 m2
Surface au sol
128.73 m2
Surface séjour
43.25 m2

Extérieur

Année construction
1973
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/04/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/04/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
222.9 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
204 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
42 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2620 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3560 EUR
Surface de référence
128.7

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1er	Entrée	9,40			Placards
1er	Salon - Séjour	43,25	N		Stratifié
1er	Cuisine	17,58			Aménagée et équipée, lave vaisselle, gaz cuisson
1er	Chambre 1	9,55			Balcon
1er	Chambre 2	17,37			Balcon, point d'eau, buanderie
1er	Chambre 3	14			Balcon, Stratifié
1er	Salle d'eau	4,04			Douche, vasque
1er	W.C.	1,86			Indépendant, lave main
1er	Buanderie	4,60
1er	Dégagement	7,10
1er	Rangement	1,85
1er	Placard	0,40
1er	Loggia	3
1er	Balcon		N
S-Sol	Cave	8,80
S-Sol	Parking en sous-sol
S-Sol	Garage	32

Appartement Saint Brieuc 5 pièce(s) 131 m2 , Saint brieuc

€273 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 129 m² Réf : E7a

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Le quartier centre-ville

Saint-Brieuc

Saint-Brieuc est une ville de 45 940 habitants dont 49 % des habitants sont propriétaires.Saint-Brieuc est une ville...

Population :

45 105 habitants

Distance de l'aéroport :

10 km

Superficie :

19,2 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population2 343 hab/km²
Enfants et adolescents24 %
Age moyen43 ans
Revenu mensuel par ménage2 180 euros / mois
Taux de propriétaires50 %
Taux d'habitation38 %
Taxe foncière30 %
Part des ménages sans voiture24 %
Distance de l'aéroport : 10 km
Superficie : 19,2 Km²
Résultats des lycées93 %
Ecoles et crèches4,6 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces1,8 tous les 100m
Médecins790 hab/médecin

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