Appartement 108 m² Saint-Brieuc centre avec ascenseur , Saint brieuc

€189 900 ** dont 5.50% TTC d'honoraires

pièce(s) •

107

m² •

Réf : D63g

A vendre

Appartement 108 m² Saint-Brieuc centre avec ascenseur 1/11

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Appartement 108 m² Saint-Brieuc centre avec ascenseur 3/11

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Appartement 108 m² Saint-Brieuc centre avec ascenseur 11/11

Description

Réf : D63g

Situé en plein coeur du centre-ville, à quelques pas du Parc des Promenades et de la rue Saint-Guillaume, cet appartement de type 4 séduit par son emplacement recherché et ses beaux volumes. D'une surface d'environ 108 m², il est situé au deuxième étage d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement lumineux et chaleureux comprenant un vaste salon séjour sur parquet, une cuisine aménagée, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. L'espace nuit propose trois chambres sur parquet. Ce bien dispose également d'un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur en centre-ville.
Pour parfaire votre future vie citadine, vous bénéficierez d'un emplacement de stationnement situé dans l'immeuble voisin. Quelques travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser l'appartement selon vos envies. Un appartement rare par sa situation et ses volumes, proposant un cadre de vie privilégié.
DPE classé D. Charges annuelles d'environ 1 400 €.
Nombre de lot d'habitation : 9.

** €189 900 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130€ et 2890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
189900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
9
Dont lots d'habitation
9
Charges annuelles (ALUR)
1400 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
107.91 m2
Surface séjour
36 m2

Extérieur

Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/12/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
213 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
112 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2130 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2890 EUR
Surface de référence
107.9

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
2ème	Entrée - Dégagement	7,35			Sur moquette avec placard
2ème	Salon - Séjour	35,98		Sur rue	Sur parquet
2ème	Cuisine	5,67			Aménagée, Four, plaque
2ème	Chambre 1	12,59		Sur rue	Sur parquet
2ème	Chambre 2	12,27		Sur rue	Sur parquet
2ème	Chambre 3	17,51		Sur rue	Sur parquet
2ème	Cellier	4,25			Ballon, chauffe eau douche
2ème	Salle d'eau	1,23			Douche, vasque, VMC
2ème	Salle de bains	6,78			Baignoire, vasque, fenêtre
2ème	Dégagement	3,60			Sur moquette
2ème	W.C.				Indépendant
2ème	Balcon
S-sol	Parking				Au deuxième sous-sol

Appartement 108 m² Saint-Brieuc centre avec ascenseur , Saint brieuc

€189 900 ** dont 5.50% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 108 m² Réf : D63g

Agence

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22000 ST BRIEUC

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Le quartier centre-ville

Saint-Brieuc

Saint-Brieuc est une ville de 45 940 habitants dont 49 % des habitants sont propriétaires.Saint-Brieuc est une ville...

Population :

45 105 habitants

Distance de l'aéroport :

10 km

Superficie :

19,2 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population2 343 hab/km²
Enfants et adolescents24 %
Age moyen43 ans
Revenu mensuel par ménage2 180 euros / mois
Taux de propriétaires50 %
Taux d'habitation38 %
Taxe foncière30 %
Part des ménages sans voiture24 %
Distance de l'aéroport : 10 km
Superficie : 19,2 Km²
Résultats des lycées93 %
Ecoles et crèches4,6 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces1,8 tous les 100m
Médecins790 hab/médecin

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