Saint-Brieuc Appartement T4 au 3ème étage Entre centre-ville et pôle universitaire , Saint brieuc

€127 200 ** dont 6.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : D62g

A vendre

Saint-Brieuc Appartement T4 au 3ème étage Entre centre-ville et pôle universitaire 1/8

Saint-Brieuc Appartement T4 au 3ème étage Entre centre-ville et pôle universitaire 2/8

Saint-Brieuc Appartement T4 au 3ème étage Entre centre-ville et pôle universitaire 3/8

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Saint-Brieuc Appartement T4 au 3ème étage Entre centre-ville et pôle universitaire 7/8

Saint-Brieuc Appartement T4 au 3ème étage Entre centre-ville et pôle universitaire 8/8

Description

Réf : D62g

Idéalement situé à mi-chemin entre le coeur de Saint-Brieuc et le pôle universitaire, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie pratique et recherché. Niché au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue de 17 lots, il conviendra aussi bien à un investissement locatif qu'à une résidence principale.
Il se compose : d'une entrée desservant les différentes pièces, d'un lumineux salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, et d'un WC séparé.
Une cave privative vient compléter ce bien.
Informations complémentaires :
Charges annuelles : 720 €
Aucune procédure en cours dans la copropriété
Un bien fonctionnel, bien placé, et offrant un beau potentiel : une opportunité à saisir !

** €127 200 honoraires inclus | €120 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1550€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
127200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1002 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
17
Dont lots d'habitation
8
Charges annuelles (ALUR)
720 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
Syndic : Guillemot

Surfaces

Surface
70.95 m2
Surface loi Carrez
70.95 m2
Surface séjour
19.3 m2

Extérieur

Année construction
1960
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Cave(s)
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/02/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/02/2022
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
227.3 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
223 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1130 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1550 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
3ème	Entrée	8,15			Carrelage
3ème	Cuisine	11,95			Carrelage - fenêtre nord
3ème	Séjour	19,30	N		Parquet
3ème	Chambre 1	8,95			Parquet
3ème	Chambre 2	9,25			Parquet
3ème	Chambre 3	9,50			Parquet
3ème	Salle de bains	2,90			Carrelage - meuble vasque
3ème	W.C.	0,95
S-Sol	Cave	8,90

Saint-Brieuc Appartement T4 au 3ème étage Entre centre-ville et pôle universitaire , Saint brieuc

€127 200 ** dont 6.00% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 71 m² Réf : D62g

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Le quartier centre-ville

Saint-Brieuc

Saint-Brieuc est une ville de 45 940 habitants dont 49 % des habitants sont propriétaires.Saint-Brieuc est une ville...

Population :

45 105 habitants

Distance de l'aéroport :

10 km

Superficie :

19,2 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population2 343 hab/km²
Enfants et adolescents24 %
Age moyen43 ans
Revenu mensuel par ménage2 180 euros / mois
Taux de propriétaires50 %
Taux d'habitation38 %
Taxe foncière30 %
Part des ménages sans voiture24 %
Distance de l'aéroport : 10 km
Superficie : 19,2 Km²
Résultats des lycées93 %
Ecoles et crèches4,6 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces1,8 tous les 100m
Médecins790 hab/médecin

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