Saint Brieuc - Bel appartement T3 de 76 m² , Saint brieuc

€132 500 ** dont 6.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : D64g

A vendre

Saint Brieuc - Bel appartement T3 de 76 m² 1/7

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Saint Brieuc - Bel appartement T3 de 76 m² 7/7

Description

Réf : D64g

Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence, cet appartement T3 de 78 m² saura vous séduire par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent état d'entretien.
Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie comprenant salon et salle à manger, ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Vous disposerez également d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.
Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un appartement chaleureux, soigné et très agréable à vivre, situé au dernier étage pour plus de calme et de tranquillité.
À visiter sans tarder !

** €132 500 honoraires inclus | €125 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520€ et 2100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Etage
4
Nombre étages
4
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
132500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1341 EUR

Surfaces

Surface
78.12 m2
Surface séjour
18 m2

Extérieur

Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Cave(s)
1
Nombre balcons
2
Nombre places parking
1
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/04/2026
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/05/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
211 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
211 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
46 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1520 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2100 EUR
Surface de référence
78

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
4ème	Entrée	5,97
4ème	Salon	12,28			Accès balcon
4ème	Séjour	18			Accès balcon
4ème	Cuisine	9,83			Fenêtre coulissante
4ème	Chambre 1	10,95			Baie, accès loggia
4ème	Chambre 2	11,23			Baie, accès balcon
4ème	Salle de bains	3,73			Meuble vasque, baignoire
4ème	W.C.	1,12			Indépendant
4ème	Rangement	3,45
4ème	Loggia
4ème	Balcon	5,03
	Cave

Saint Brieuc - Bel appartement T3 de 76 m² , Saint brieuc

€132 500 ** dont 6.00% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 78 m² Réf : D64g

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Le quartier centre-ville

Saint-Brieuc

Saint-Brieuc est une ville de 45 940 habitants dont 49 % des habitants sont propriétaires.Saint-Brieuc est une ville...

Population :

45 105 habitants

Distance de l'aéroport :

10 km

Superficie :

19,2 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population2 343 hab/km²
Enfants et adolescents24 %
Age moyen43 ans
Revenu mensuel par ménage2 180 euros / mois
Taux de propriétaires50 %
Taux d'habitation38 %
Taxe foncière30 %
Part des ménages sans voiture24 %
Distance de l'aéroport : 10 km
Superficie : 19,2 Km²
Résultats des lycées93 %
Ecoles et crèches4,6 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces1,8 tous les 100m
Médecins790 hab/médecin

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