Saint-Brieuc, Appartement lumineux avec balcon Résidence récente sécurisée, 2 chambres , Saint brieuc

€159 000 ** dont 5.44% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : C03z

A vendre

Saint-Brieuc, Appartement lumineux avec balcon Résidence récente sécurisée, 2 chambres 1/9

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Saint-Brieuc, Appartement lumineux avec balcon Résidence récente sécurisée, 2 chambres 9/9

Description

Réf : C03z

Au premier étage d'une résidence récente, sécurisée et de bon standing avec ascenseur, découvrez cet appartement lumineux de 67,77 m².
Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé ouest, ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un dégagement dessert deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bains avec double vasque, ainsi qu'un cabinet de toilette séparé.
Cet appartement, aux beaux volumes et baigné de lumière, constitue un véritable coup de coeur.
Aucune procédure en cours.
Charges de copropriété : 1 044 € (incluant eau, entretien des parties communes et ascenseur).
Nombre de lots : 121 lots d'habitation.

** €159 000 honoraires inclus | €150 800 hors honoraires | Honoraires : 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1200€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Secteur
Hôpital
Etage
1
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
159000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
85 €/mois
électricité 125€
Taxe Foncière
1000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
242
Dont lots d'habitation
121
Charges annuelles (ALUR)
1044 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
67.77 m2
Surface loi Carrez
67.77 m2
Surface séjour
33.2 m2

Extérieur

Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/03/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
126 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
66 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
850 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1200 EUR
Surface de référence
67.77

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1er	Salon - Séjour	33,20			+ cuisine (plaque induction, LV, four, hotte) sur carrelage
1er	Chambre 1	10,75
1er	Chambre 2	13,40			Placard
1er	Salle de bains	4,90			Double vasque, baignoire
1er	Dégagement	2,53
1er	W.C.	3,08			Lave mains

Saint-Brieuc, Appartement lumineux avec balcon Résidence récente sécurisée, 2 chambres , Saint brieuc

€159 000 ** dont 5.44% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 68 m² Réf : C03z

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Le quartier centre-ville

Saint-Brieuc

Saint-Brieuc est une ville de 45 940 habitants dont 49 % des habitants sont propriétaires.Saint-Brieuc est une ville...

Population :

45 105 habitants

Distance de l'aéroport :

10 km

Superficie :

19,2 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population2 343 hab/km²
Enfants et adolescents24 %
Age moyen43 ans
Revenu mensuel par ménage2 180 euros / mois
Taux de propriétaires50 %
Taux d'habitation38 %
Taxe foncière30 %
Part des ménages sans voiture24 %
Distance de l'aéroport : 10 km
Superficie : 19,2 Km²
Résultats des lycées93 %
Ecoles et crèches4,6 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces1,8 tous les 100m
Médecins790 hab/médecin

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