Appartement Saint Brieuc 4 pièce(s) 77 m2 , Saint brieuc

Loyer €892/mois charges comprises **

pièce(s) •

m² •

Réf : LOC-LED

A Louer

Appartement Saint Brieuc 4 pièce(s) 77 m2 1/8

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Appartement Saint Brieuc 4 pièce(s) 77 m2 7/8

Appartement Saint Brieuc 4 pièce(s) 77 m2 8/8

Description

Réf : LOC-LED

Saint-Michel , rue des forges Appartement de 4 pièces offrant de belles prestations , situé dans une résidence de bon standing avec ascenseur, parking privatif aérien et caves.
Il se compose d'une entrée, wc , salle de bains, deux chambres, cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une pièce de vie avec balcon plein sud.
Disponible

** Loyer €892/mois charges comprises
dont charges récupérables: €92/mois | Honoraires charge locataire: €672 TTC | Dépôt de garantie: €1 600 | 22000 SAINT BRIEUC | Surface habitable: 77m²

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440€ et 1990€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
10 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
800 EUR
Loyer de base
800 EUR
Provision sur charges
92 EUR
Loyer charges comprises
892 EUR
Prestations / charges
Eau, entretien des communs, ascenseurs
Honoraires Locataire
672 EUR
Dépôt de Garantie
1600 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
63
Dont lots d'habitation
20

Surfaces

Surface
77 m2

Extérieur

Année construction
1970
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
2
Nombre balcons
1
Nombre places parking
1
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/12/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
240 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
104 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1440 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1990 EUR
Surface de référence
77.2

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
2eme	Entrée	6,70			Avec placard
2eme	Salon - Séjour	27,50			Sur parquet avec balcon
2eme	Cuisine	5,50			Aménagée et équipée: lave vaisselle, plaque, four, frigo, hôte
2eme	Buanderie	4,30			Etagères de rangements, branchement machine à laver
2eme	Chambre 1	12,90			Sur parquet avec placard
2eme	Chambre 2	14			Sur parquet avec dressing, balcon
2eme	Salle d'eau	5			Cabine de douche, sèche serviette
2eme	W.C.	1,30			Indépendant
	Cave
	Cave
	Parking

Appartement Saint Brieuc 4 pièce(s) 77 m2 , Saint brieuc

Loyer €892/mois charges comprises **

3 pièce(s) 77 m² Réf : LOC-LED

Agence

1 RUE DE PARIS
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Responsable commercial

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Le quartier centre-ville

Saint-Brieuc

Saint-Brieuc est une ville de 45 940 habitants dont 49 % des habitants sont propriétaires.Saint-Brieuc est une ville...

Population :

45 105 habitants

Distance de l'aéroport :

10 km

Superficie :

19,2 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population2 343 hab/km²
Enfants et adolescents24 %
Age moyen43 ans
Revenu mensuel par ménage2 180 euros / mois
Taux de propriétaires50 %
Taux d'habitation38 %
Taxe foncière30 %
Part des ménages sans voiture24 %
Distance de l'aéroport : 10 km
Superficie : 19,2 Km²
Résultats des lycées93 %
Ecoles et crèches4,6 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces1,8 tous les 100m
Médecins790 hab/médecin

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