Résidence "Les Sylfides" , Saint brieuc

Loyer €692/mois charges comprises **

pièce(s) •

m² •

Réf : loc-deb

A Louer

Description

Réf : loc-deb

En rez de jardin ,Agréable T2 entièrement meublé, situé dans une résidence de bon standing, sécurisée avec ascenseur et parking privatif. Il se compose d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placards, salle d'eau privative.
l'ensemble des pièces donnent directement sur une terrasse privative, (charges 92€ en sus)
CALME ET LUMINEUX?.
Libre de suite a la location à partir du 01/06/2026

** Loyer €692/mois charges comprises
dont charges récupérables: €92/mois | Honoraires charge locataire: €504 TTC | Dépôt de garantie: €1 200 | 22000 SAINT BRIEUC | Surface habitable: 46.35m²

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890€ et 1220€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Vue
JARDIN
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
600 EUR
Loyer de base
600 EUR
Provision sur charges
92 EUR
Loyer charges comprises
692 EUR
Honoraires Locataire
504 EUR
Dépôt de Garantie
1200 EUR
Taxe Foncière
800 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Charges annuelles (ALUR)
1182.58 EUR

Surfaces

Surface
46.35 m2
Surface loi Carrez
46.35 m2
Surface terrain
20 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Année construction
1984
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Meublé
Oui
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/11/2023
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/11/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
131 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
250.3 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
890 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1220 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée	2,03
RDC	W.C.	1,14			INDEPENDANT
RDC	Séjour-Cuisine	28,60		Jardin	CUISINE OUVERTE AMENAGEE ET EQUIPEE
RDC	Chambre 1	9,80			AVEC ACCES TERRASSE ET PLACARD
RDC	Salle d'eau	3,84			CABINE DOUCHE

Résidence "Les Sylfides" , Saint brieuc

Loyer €692/mois charges comprises **

2 pièce(s) 46 m² Réf : loc-deb

Agence

1 RUE DE PARIS
22000 ST BRIEUC

Votre Conseiller :

LARBI Samir,

Responsable commercial

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Le quartier centre-ville

Saint-Brieuc

Saint-Brieuc est une ville de 45 940 habitants dont 49 % des habitants sont propriétaires.Saint-Brieuc est une ville...

Population :

45 105 habitants

Distance de l'aéroport :

10 km

Superficie :

19,2 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population2 343 hab/km²
Enfants et adolescents24 %
Age moyen43 ans
Revenu mensuel par ménage2 180 euros / mois
Taux de propriétaires50 %
Taux d'habitation38 %
Taxe foncière30 %
Part des ménages sans voiture24 %
Distance de l'aéroport : 10 km
Superficie : 19,2 Km²
Résultats des lycées93 %
Ecoles et crèches4,6 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces1,8 tous les 100m
Médecins790 hab/médecin

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