Saint Brieuc appartement T3 de 68.64 m2 , Saint brieuc

€148 400 ** dont 6.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : C19z

A vendre

Saint Brieuc appartement T3 de 68.64 m2 1/12

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Saint Brieuc appartement T3 de 68.64 m2 3/12

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Saint Brieuc appartement T3 de 68.64 m2 11/12

Saint Brieuc appartement T3 de 68.64 m2 12/12

Description

Réf : C19z

Coup de coeur assuré pour ce T3 en souplex de 68 m² situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée des années 1930, situé à deux pas du centre ville et des commerces. Composé d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur une jolie terrasse ensoleillé. En souplex, deux chambres dont une avec dressing, espace de rangement, salle d'eau, cellier extérieur. Grande cave en rez-de-chaussée.
Logement rénové aux prestations de qualité, à visiter sans attendre !
Charges de copropriété 500€/an.
Pas de procédure en cours.

** €148 400 honoraires inclus | €140 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1810€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Etage
3
Nombre étages
4
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
148400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Nb Lots Copropriété
7
Charges annuelles (ALUR)
500 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
68.64 m2

Extérieur

Année construction
1930
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre balcons
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/08/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/08/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
203 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
106 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1330 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1810 EUR
Surface de référence
68.6

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
3ème	Séjour - Salon - Cuisine	35,43			Parquet flottant, balcon, cuisine aménagée équipée, plaque four, hotte
2ème	Chambre 1	9,54			Parquet, dressing
2ème	Chambre 2	11,33			Balcon
2ème	Salle d'eau	3,98			Douche
2ème	Cellier	3,98			Ballon d'eau
2ème	Dégagement	7,40			Dressing rangement
2ème	W.C.	0,96			Suspendu carrelage, indépendant
3ème	Balcon	5,55
2ème	Balcon	1,14

Saint Brieuc appartement T3 de 68.64 m2 , Saint brieuc

€148 400 ** dont 6.00% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 69 m² Réf : C19z

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Le quartier centre-ville

Saint-Brieuc

Saint-Brieuc est une ville de 45 940 habitants dont 49 % des habitants sont propriétaires.Saint-Brieuc est une ville...

Population :

45 105 habitants

Distance de l'aéroport :

10 km

Superficie :

19,2 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population2 343 hab/km²
Enfants et adolescents24 %
Age moyen43 ans
Revenu mensuel par ménage2 180 euros / mois
Taux de propriétaires50 %
Taux d'habitation38 %
Taxe foncière30 %
Part des ménages sans voiture24 %
Distance de l'aéroport : 10 km
Superficie : 19,2 Km²
Résultats des lycées93 %
Ecoles et crèches4,6 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces1,8 tous les 100m
Médecins790 hab/médecin

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