En exclusivité ! Charmante maison en pierre au coeur d'un environnement paisible. À moins de 2km du bourg de Plédran, découvrez cette agréable maison en pierre sous couverture d'ardoises d'environ 80 m² habitables, offrant un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie chaleureuse composée d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon séjour. Agrémenté d'un insert fermé, cet espace convivial bénéficie d'un accès direct au jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier avec mezzanine dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau.
À l'extérieur, le jardin exposé sud constitue un véritable espace de détente dans un environnement champêtre particulièrement agréable. Un garage d'environ 25 m² vient également compléter les prestations de ce bien.
Cette maison allie le charme de la pierre, le confort d'un intérieur fonctionnel et la tranquillité d'un cadre naturel préservé. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent profiter d'une vie au calme tout en restant à proximité immédiate de Plédran et de ses services. Une visite s'impose.
** €158 250 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390€ et 3280€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Surfaces
Extérieur
Assainissement
Fosse à refaire
Intérieur
Autres
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/06/2026
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
407 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
253 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2390 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3280 EUR