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  • A vendre

Description

Réf : P135e
Laissez-vous séduire par cette authentique maison de ville, pleine de charme et de potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour le quotidien.
Le premier étage se compose d'une chambre, d'un bureau, parfait pour le télétravail, un espace enfant ou une chambre d'appoint. d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Au second étage, vous trouverez deux chambres idéales pour une vie de famille.
Le sous-sol avec garage constitue un véritable atout : il offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un logement indépendant, comprenant déjà une pièce et un WC. Une opportunité intéressante pour investisseurs ou pour générer un revenu locatif. Un jardinet vient compléter cet ensemble.
Une maison idéale pour une famille ou un projet d'investissement, alliant charme de l'ancien et possibilités d'aménagement.
** €195 175 honoraires inclus | €185 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22000
  • Ville
    SAINT BRIEUC
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    195175 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface terrain
    184 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    216 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    113 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1390 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1900 EUR
  • Surface de référence
    67.8

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC+   Entrée - Séjour - Cuisine   32,64         Cuisine ouverte A/E 
 1er   Chambre 1   11,83         Double exposition, avec rangement 
 1er   Bureau   6,96          
 1er   Salle d'eau   5         Double vasque, douche, sèche serviette, Vmc, fenêtre 
 1er   W.C.   1,69         Suspend, avec fenêtre 
 1er   Dégagement   1,40          
 2ème   Chambre 2   11,76         Avec rangement sur parquet 
 2ème   Chambre 3   11,38         Avec rangement sur parquet, vélux 
 2ème   Dégagement   1,40          
 RDC jardin   Studio   30          
    Cuisine            Aménagée 
    Pièce de vie             
    Salle d'eau            Avec wc 

Robien - Charmante maison de ville en pierres ? beau potentiel d'investissement , Saint brieuc

€195 175 ** dont 5.50% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 85 m² Réf :  P135e
Agence
1 RUE DE PARIS
22000 ST BRIEUC
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Votre Conseiller :
PAUL Lea
PAUL Lea,
Conseillère en Immobilier
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Le quartier centre-ville

Saint-Brieuc

Saint-Brieuc est une ville de 45 940 habitants dont 49 % des habitants sont propriétaires.Saint-Brieuc est une ville...

Population :
 
45 105 habitants
Distance de l'aéroport :
 
10 km
Superficie :
 
19,2 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population2 343 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 180 euros / mois
  • Taux de propriétaires50 %
  • Taux d'habitation38 %
  • Taxe foncière30 %
  • Part des ménages sans voiture24 %
  • Distance de l'aéroport : 10 km
  • Superficie : 19,2 Km²
  • Résultats des lycées93 %
  • Ecoles et crèches4,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,8 tous les 100m
  • Médecins790 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER DU CHAI | Raison sociale : KALIMA TRANSACTION | Adresse siège social : 1 RUE DE PARIS - 22000 ST BRIEUC | Siret : 81116632100026 | RCS : 811166321 | Numero TVA Intracommunautaire : 29811166321 | Forme juridique : EURL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 2201 2018 000 023 963 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22000 saint brieuc | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92931 La Défense | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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