Maison Saint Brieuc , Saint brieuc

€304 500 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

125

m² •

Réf : Q132g

A vendre

Description

Réf : Q132g

À Cesson-Le Valais, on aime les maisons qui rendent la vie plus simple.

Sortir à pied grâce au GR 34, à la nouvelle voie verte, et filer à la plage sans prendre la voiture? ça compte.

Le plain-pied plein sud, c'est ce genre de détail qui change l'ambiance d'une journée.

Dedans, le bow-window, la cuisine au centre, le salon ouvert sur le jardin avec une petite vue sur la baie, et les chambres sur parquet massif donnent tout de suite une sensation chaleureuse.

Et le bonus qui ouvre des idées (logement ou cabinet pour profession libérale, atelier d'artiste etc...)
: un sous-sol aménageable avec accès indépendant (2 chambres, salle d'eau, WC) + un jardin d'hiver.

** €304 500 honoraires inclus | €290 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950€ et 2650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Secteur
Cesson
Etage
-1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
304500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1300 EUR
Identifiant Fiscal du logement
222780092009

Surfaces

Surface
125 m2
Surface séjour
20.61 m2
Surface terrain
763 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Style
Traditionnel
Fenêtres
P.V.C.

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Séjour Double
Oui
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Calme
Oui

Autres

Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/01/2026
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/01/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
168 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
88 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1950 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2650 EUR
Surface de référence
124.3

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée	5,64			Sur parquet
RDC	Salon	15,85			Sur parquet
RDC	Séjour	20,61			Sur parquet
RDC	Cuisine	17,63			Ouverte simple
RDC	Chambre 1	17,70			Sur parquet
RDC	Chambre 2	14,43			Sur parquet
RDC	Salle d'eau	2,58			Cabine de douche
RDC	W.C.	1			Indépendant
-1	Chambre 3	15
-1	Chambre 4	15
-1	Salle de bains
-1	Cave
	Jardin

Maison Saint Brieuc , Saint brieuc

€304 500 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 125 m² Réf : Q132g

Agence

1 RUE DE PARIS
22000 ST BRIEUC

Votre Conseiller :

LARBI Samir,

Responsable commercial

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Le quartier centre-ville

Saint-Brieuc

Saint-Brieuc est une ville de 45 940 habitants dont 49 % des habitants sont propriétaires.Saint-Brieuc est une ville...

Population :

45 105 habitants

Distance de l'aéroport :

10 km

Superficie :

19,2 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population2 343 hab/km²
Enfants et adolescents24 %
Age moyen43 ans
Revenu mensuel par ménage2 180 euros / mois
Taux de propriétaires50 %
Taux d'habitation38 %
Taxe foncière30 %
Part des ménages sans voiture24 %
Distance de l'aéroport : 10 km
Superficie : 19,2 Km²
Résultats des lycées93 %
Ecoles et crèches4,6 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces1,8 tous les 100m
Médecins790 hab/médecin

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