• Vendu

Description

Réf : P125e
Au coeur de Trégueux, dans un quartier calme et recherché, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports. Dès l'entrée, on ressent le confort et l'harmonie qui se dégagent de chaque espace.
Le salon-séjour, lumineux et spacieux, s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, donnant directement sur un jardin clos et paysagé, agrémenté d'arbres fruitiers. La cuisine aménagée et équipée complète ce rez-de-chaussée accueillant, où chaque pièce invite à la convivialité et à la détente.
À l'étage, deux chambres confortables et un bureau pouvant servir de chambre d'enfant se partagent la salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche. Le sous-sol total, comprenant buanderie, chaufferie et garage double, offre de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement.
La maison a été entretenue avec soin et bénéficie de prestations de confort modernes : chaudière gaz à condensation, isolation des combles et du garage, menuiseries en bois avec survitrage. Le jardin, sans vis-à-vis et bien exposé, constitue un véritable havre de paix au centre de la ville.
Rare sur le secteur, ce bien séduira une famille ou un jeune couple à la recherche d'un cadre de vie paisible, lumineux et pratique, à deux pas de toutes les commodités.
Une vie de plain pied est envisageable.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2200€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   3,47         Carrelage, placard 
 RDC   Salon - Séjour   34,92         Cheminée tubée, (survitrage) 
 RDC   Cuisine   9,42         Aménagée et équipée, plaque induction, four 
 RDC   Véranda   25         Toiture ardoise shinguel 
 RDC   W.C.   1,79         Fenêtre 
 1er   Chambre 1   12,97         Moquette, placard 
 1er   Chambre 2   15         Moquette 
 1er   Bureau   8,36         Moquette 
 1er   Salle de bains   4,90         Double vitrage, Baignoire, douche 
 1er   Dégagement   3,93          
 1er   W.C.   1,50         Fenêtre double vitrage 
 S-Sol   Sous sol            Total garage deux véhicules, chaufferie, buanderie 
    Jardin             
    Abri de jardin             

Maison familiale de 92 m² à Trégueux - calme et luminosité au coeur de la ville , Tregueux

Vendu
4 pièce(s) 92 Réf :  P125e
Agence
1 RUE DE PARIS
22000 ST BRIEUC
Votre Conseiller :
IDRAOUI Solène
IDRAOUI Solène,
Conseillère en Immobilier

Le quartier centre-ville

Trégueux

Trégueux est une ville de 8 040 habitants dont 73 % des habitants sont propriétaires.Trégueux est une ville calme avec...

Population :
 
8 411 habitants
Distance de l'aéroport :
 
14 km
Superficie :
 
14,5 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population580 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires71 %
  • Taux d'habitation38 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture7 %
  • Distance de l'aéroport : 14 km
  • Superficie : 14,5 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins1200 hab/médecin

Nous contacter

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