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  • A vendre

Description

Réf : Q115g
Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale de 177 m², entièrement rénovée.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant menant à un salon-séjour baigné de lumière. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie confort et fonctionnalité.
À l'étage, trois spacieuses chambres, une salle d'eau et une salle de bains avec WC composent un espace nuit convivial et chaleureux.
Le dernier niveau dévoile deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, offrant à chacun son intimité.
Un sous-sol complet vient parfaire ce bien : buanderie, cave, bureau et double garage. Le jardin clos et joliment paysagé sera parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Une maison élégante, lumineuse et fonctionnelle, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités.
** €344 850 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430€ et 3310€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22000
  • Ville
    SAINT BRIEUC
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    6 min

Aspects financiers

  • Prix
    344850 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2400 EUR

Surfaces

  • Surface
    177 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Surface terrain
    284 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    isolation par l'extérieur

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Autre
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Double

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/03/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    148.4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    128 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2430 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3310 EUR
  • Surface de référence
    177

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Buanderie            évier 
 RDC   Cellier            Cave 
 RDC   Bureau   9,62         Parquet flottant 
 RDC +   Entrée   12,10         Carrelage, placard 
 RDC +   Salon - Séjour   27         Cheminée décorative tubée, parquet 
 RDC +   Salon   6         Parquet 
 RDC +   Cuisine   18         Four, hotte, plaque, Carrelage 
 RDC +   Bureau   15         Parquet 
 RDC +   W.C.            Suspendu, lave mains, fenêtre 
 2ème   Chambre 1   16,22         Parquet, balcon, placard 
 2ème   Chambre 2   10,87         Parquet, placard 
 2ème   Chambre 3   22,20         Parquet 
 2ème   Salle de bains   5,43         Carrelage, wc, baignoire, sèche serviette, double vasque 
 2ème   Salle d'eau   2,50         Carrelage, douche 
 2ème   Dégagement   7,40         Parquet 
 3ème   Chambre 4   16         Moquette, 2 vélux 
 3ème   Chambre 5   17         Moquette 
 3ème   Dégagement   3         Moquette 
 3ème   Salle d'eau   6,23         wc, Douche, velux, sèche serviette 
    Garage            Double, Manuel 

Saint Brieuc Maison de famille de 177 m2 , Saint brieuc

€344 850 ** dont 4.50% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 177 m² Réf :  Q115g
Agence
1 RUE DE PARIS
22000 ST BRIEUC
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Votre Conseiller :
IDRAOUI Solène
IDRAOUI Solène,
Conseillère en Immobilier
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Le quartier centre-ville

Saint-Brieuc

Saint-Brieuc est une ville de 45 940 habitants dont 49 % des habitants sont propriétaires.Saint-Brieuc est une ville...

Population :
 
45 105 habitants
Distance de l'aéroport :
 
10 km
Superficie :
 
19,2 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population2 343 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 180 euros / mois
  • Taux de propriétaires50 %
  • Taux d'habitation38 %
  • Taxe foncière30 %
  • Part des ménages sans voiture24 %
  • Distance de l'aéroport : 10 km
  • Superficie : 19,2 Km²
  • Résultats des lycées93 %
  • Ecoles et crèches4,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,8 tous les 100m
  • Médecins790 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER DU CHAI | Raison sociale : KALIMA TRANSACTION | Adresse siège social : 1 RUE DE PARIS - 22000 ST BRIEUC | Siret : 81116632100026 | RCS : 811166321 | Numero TVA Intracommunautaire : 29811166321 | Forme juridique : EURL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 2201 2018 000 023 963 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22000 saint brieuc | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92931 La Défense | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante