Exclusivité Saint Brieuc Immeuble de rapport de 134 m2 , Saint brieuc

Vendu

pièce(s) •

134

m² •

Réf : P95e

Vendu

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Description

Réf : P95e

Saint-Brieuc, proche Hôpital Yves Le Foll , immeuble de rapport de 134 m² comprenant:
Au rez-de-chaussée: appartement de type 2 de 38.50 m² composé d'une entrée, salon séjour ouvrant sur une terrasse exposée sud, cuisine ouverte, chambre, salle de bains, wc.
A l'étage: appartement de type 5 duplex composé d'une belle pièce de vie de 31 m², cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains, wc, grand balcon exposé sud. A l'étage: espace mezzanine, deux chambres, salle de bains avec wc.
Les appartements disposent tous deux d'une cave et ont accès au jardin à l'arrière de la maison. Stationnement aisé sur la propriété pour plusieurs véhicules.
Ce bien est idéal pour installer une profession libérale au rez-de-chaussée ou pour envisager un projet d'investissement locatif.

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000€ et 2740€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Appartement				Appartement T2 =>38.50m²
RDC	Entrée Placards	4,59
RDC	Séjour-Cuisine	17,92			Carrelage 2 Baies
RDC	Chambre 1	10,50			Lino
RDC	W.C.	1,48			Carrelage
RDC	Salle de bains	4,01			Carrelage bidet
	Appartement				Appartement T5 =>95.70m²
1er	Salon - Séjour	31,49			Fenêtre Double vitrage bois
1er	Cuisine	11,29			Carrelage Double vitrage
1er	Dégagement	2,27
1er	Chambre 2	9,77			Carrelage
1er	Salle de bains	3,50			Carrelage
1er	W.C.	1,85
2ème	Palier	6,82
2ème	Chambre 3	9,76			Lino
2ème	Dressing	3,06
2ème	SDE + WC	3,08			vélux
2ème	Chambre 4	9,75			Lino
2ème	Dressing	3,06
	Annexe				Parties Communes
RDC	Hall d'entrée
RDC	Couloir
RDC	Cellier
RDC	Cellier
1er	Balcon

Exclusivité Saint Brieuc Immeuble de rapport de 134 m2 , Saint brieuc

Vendu

8 pièce(s) 134 m² Réf : P95e

Agence

1 RUE DE PARIS
22000 ST BRIEUC

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IDRAOUI Solène,

Conseillère en Immobilier

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Le quartier centre-ville

Saint-Brieuc

Saint-Brieuc est une ville de 45 940 habitants dont 49 % des habitants sont propriétaires.Saint-Brieuc est une ville...

Population :

45 105 habitants

Distance de l'aéroport :

10 km

Superficie :

19,2 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population2 343 hab/km²
Enfants et adolescents24 %
Age moyen43 ans
Revenu mensuel par ménage2 180 euros / mois
Taux de propriétaires50 %
Taux d'habitation38 %
Taxe foncière30 %
Part des ménages sans voiture24 %
Distance de l'aéroport : 10 km
Superficie : 19,2 Km²
Résultats des lycées93 %
Ecoles et crèches4,6 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces1,8 tous les 100m
Médecins790 hab/médecin

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